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A.如果租客因為房子有裂縫，導致居住有安全問題，想要依照民法第424條終止租約，就需要舉證，房子的裂縫確實會影響到居住安全。 若租客能夠舉證房子確實有安全疑慮，依照民法第424條規定，則房東跟包租代管業者不可以扣押租金；若房子的裂縫無安全疑慮，租客仍要終止契約，契約若有記載...

本所陳建宏律師受樹德科技大學邀請，今日上午9:00-12:00，下午13:00-16:00在海家人物業管理公司，以「租賃法律實務全解析: 從契約簽訂到糾紛應對」為題，講解租賃契約相關議題，感謝同學們的熱情回饋。 #租賃 #講座 #包租代管

依照民法第440條第1、2項及土地法第100條第3款（定期租約依照實務見解可類推適用）規定，房客積欠之租金在扣除2個月的押租金後，還達2個月以上者（也就是房客至少4個月未付租金），房東在催告房客支付租金，而房客仍不願給付時，房東就可以終止契約，要求收回房屋。...

感謝TVBS記者採訪 承租人與出租人解除租賃契約後，依照民法259條規定，雙方有回復原狀的義務，所以出租人應將所收到的租金及押租金返還給承租人。 新聞連結: https://news.ebc.net.tw/news/living/450191 #大任國際法律事務所...